Kredyt hipoteczny Toruń

Kredyt hipoteczny udzielany jest przez banki w celu zakupu nieruchomości. Aby uzyskać pieniądze będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Koniecznością jest również posiadanie wkładu własnego w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.

Oferta przygotowana dla miasta Toruń.

Parametry kredytu mieszkaniowego w Toruniu – szczegóły:

Kredyt hipoteczny przeznaczony jest dla osób, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. W Toruniu znajduje się wiele banków, w których możemy wnioskować o finansowanie. Najwyższe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i dobrą historią kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów z brakiem zaległości w spłacie innych zobowiązań. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Wiek kredytobiorcy jest najważniejszą kwestią, którą banki biorą pod uwagę podczas udzielania finansowania. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa (oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle) oraz historia kredytowa. Osoby przedstawiające niewiarygodną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Toruniu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Planujesz zakup mieszkania w Toruniu? Wybór odpowiedniego banku przysparza wiele stresu, a takiej sytuacji warto rozważyć pomoc doradcy kredytowego. Jest to specjalista, który przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Kredyt online stał się bardzo popularną formą finansowania. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Poniżej podajemy adresy placówek pośredników kredytowych w Toruniu:

NOTUS Finanse S.A. Toruń

ul. Dominikańska 9, 87-100 Toruń

Expander Toruń

ul. Żwirki i Wigury 77, 87-100, Toruń

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Toruniu?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Toruniu, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Toruniu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Toruniu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Torunia najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Toruniu

Kwota kredytu hipotecznego w Toruniu zależy od tego, jakie są indywidualne możliwości finansowe Klienta. Zanim zdecydujemy się na określoną ofertę, warto wcześniej przeanalizować wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Toruniu:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Toruniu – ile trzeba zarabiać?

Nie można jednoznacznie wskazać kwoty, jaką należy zarabiać aby otrzymać kredyt mieszkaniowy w Toruniu. W tej kwestii wiele reguluje to, jaką kwotę  kredytu wybierzemy oraz jego czas spłaty. Ogólnie rzecz biorąc, im wyższe są nasze zarobki, tym łatwiej będzie nam otrzymać finansowanie. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą wymagania dotyczące wysokości naszych zarobków. Trudno jest jednoznacznie wskazać, ile należy zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Kwoty, które wymieniliśmy powyżej, są jedynie przybliżonymi sumami wymaganymi przez kredytodawców. Wszystko bowiem jest uzależnione od szeregu innych warunków. Należy mieć na uwadze fakt, że zdolność finansowa Klienta, która jest kluczowym czynnikiem branym pod uwagę w sprawie przyznania kredytu, zmienia się także pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.

Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Toruniu:

PKO BP Toruń

87-100 Toruń, ul. Grudziądzka 4

87-100 Toruń, ul. Szeroka 14/16

87-100 Toruń, ul. Mickiewicza 104

87-100 Toruń, ul. Lelewela 33

87-100 Toruń, ul. Kościuszki 51 B

87-100 Toruń, ul. Gagarina 11

87-100 Toruń, ul. Legionów 216Fo 5

87-100 Toruń, ul. Poznańska 59

87-100 Toruń, ul. Łyskowskiego 29/35

87-100 Toruń, ul. Dziewulskiego 12

87-100 Toruń, ul. Wyszyńskiego 6

Bank Pekao Toruń

ul. Grudziądzka 29, 87-100 Toruń

ul. Wielkie Garbary 7, 87-100 Toruń

ul. Szosa Chełmińska 166, 87-100 Toruń

Wielkie Garbary 11, 87-100 Toruń

Bank Millennium Toruń