Najczęściej komentowane
Kredyt hipoteczny Wieliczka
20 października 2017
Znalazłeś mieszkanie, które chciałbyś kupić? Nie masz wystarczającej sumy na ten cel? Pomocny może okazać się kredyt hipoteczny. Maksymalny czas spłaty kredytu to aż 35 lat.
Kredyty hipoteczne w Wieliczce
Kredyt hipoteczny jest często wybierany przez Klientów, którzy planują zakup nieruchomości. Aby uzyskać finansowanie będziemy potrzebować dowodu osobistego oraz dokumentów potwierdzających nasze dochody. Pamiętajmy, że do uzyskania kredytu hipotecznego wymagany jest również wkład własny w wysokości przynajmniej 10% wartości nieruchomości.
Oferta przygotowana dla miasta Wieliczka na rok 2022.
Kredyt hipoteczny Wieliczka – ranking
Spis treści:
- Kredyty hipoteczne w Wieliczce
- Kredyt hipoteczny Wieliczka – ranking
- Dla kogo kredyt hipoteczny w Wieliczce?
- Kredyt hipoteczny Wieliczka – jakie wymagania?
- Jak otrzymać kredyt hipoteczny w Wieliczce?
- Doradca kredytowy Wieliczka
- Kredyty hipoteczne w Wieliczce – adresy banków
- Przykłady reprezentatywne
Parametry kredytu mieszkaniowego w Wieliczce – szczegóły:
| Kwota kredytu: | do 3 000 000 zł |
| LTV: | do 90% wartości nieruchomości |
| Spłata: | do 35 lat |
| Waluta kredytu: | PLN |
| Przeznaczenie kredytu: | budowa, zakup, wykończenie mieszkania lub domu |
| Jakie banki: | PKO BP, Pekao, Citi Handlowy, Bank Millennium |
| Wakacje kredytowe: | tak |
| Oprocentowanie: | stopa zmienna lub stała |
| RRSO: | od 2,80% |
Dla kogo kredyt hipoteczny w Wieliczce?
W Wieliczce znajduje się wiele banków komercyjnych, które udzielają kredytów hipotecznych. Finansowanie przeznaczone jest dla Klientów, które planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Najwyższe szansę na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością kredytową i wiarygodną historią kredytową. Jest to obciążenie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów, którzy regularnie opłacają swoje zobowiązania. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.
Pamiętajmy, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.
Kredyt hipoteczny Wieliczka – jakie wymagania?
Wiek kredytobiorcy jest jedną z decydujących kwestii, która decyduje o przyznaniu kredytu. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.
Aby uzyskać finansowanie, banki będą wymagać: odpowiedniej zdolności kredytowej (oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle) oraz wiarygodnej historii kredytowej. Osoby przedstawiające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu hipotecznego. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.
Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:
– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Wieliczce)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów
Jak otrzymać kredyt hipoteczny w Wieliczce?
Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:
- Wybieramy interesujący nas kredyt.
- Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
- Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
- Wypełniamy wniosek o kredyt.
- Bank weryfikuje nasze dane.
- Otrzymujemy decyzję kredytową.
- Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
- Zawieramy umowę o kredyt.
- Następuje spłata nieruchomości.
Mieszkasz w Wieliczce? Sprawdź pozostałe oferty:
Chwilówki Wieliczka – darmowe pożyczki
Pożyczki pozabankowe Wieliczka – szybka wypłata
Pożyczki bez BIK Wieliczka – minimum formalności
Kredyt gotówkowy Wieliczka – na dowolny cel
Kredyt konsolidacyjny Wieliczka – najlepsze oferty
Doradca kredytowy Wieliczka
Jeżeli planujesz zakupić dom lub mieszkanie w Wieliczce, warto skorzystać w tej kwestii z pomocy doradcy kredytowego. Jest to specjalista, który przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.
Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Klienci często korzystają z możliwości wnioskowania o kredyt online. Z pomocy doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.
Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Wieliczce?
Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Wieliczce, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.
Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Wieliczce dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.
W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:
– zakupu działki budowlanej,
– zbudowania garażu,
– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,
– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.
W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Wieliczce?
Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Wieliczki najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:
– złotówkach,
– euro,
– frankach szwajcarskich,
– funtach szterlingach,
– koronach szwedzkich,
– koronach norweskich.
10 najlepszych kredytów hipotecznych w Wieliczce
Kwestia tego, ile wyniesie nasza kwota kredytu w Wieliczce, zależy od naszej sytuacji finansowej. Jest to kwestia bardzo indywidualna, dlatego kwoty mogą być różne. Zanim określimy, jaką konkretną ofertę chcemy wybrać, musimy zwrócić uwagę na wysokość oprocentowania oraz wskaźnika RRSO.
Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Wieliczce:
- PKO BP: RRSO 5,77%
- PKO BH: RRSO 5,80%
- Alior Bank: RRSO 5,56%
- Santander: RRSO 6,57%
- Bank Pekao: RRSO 6,11%
- Citi Handlowy: RRSO 4.89%
- Millennium: RRSO 6%
- Credit Agricole: RRSO 4,45%
- mBank: RRSO 4,61%
- BNP Paribas: RRSO 5,33%
Kredyt hipoteczny w Wieliczce – ile trzeba zarabiać?
Nie można jednoznacznie odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ kwota kredytu hipotecznego w Wieliczce jest uzależniona od kilku czynników. Najważniejsze jest to, ile i na jak długo zamierzamy pożyczyć. Warto też wspomnieć, że im większe są zarobki Klienta, tym większe prawdopodobieństwo, iż otrzyma od finansowanie. Zdolność kredytowa Klienta jest bowiem jednym z najważniejszych warunków do udzielenia finansowania. Ta oceniana jest w każdy przypadku indywidualnie. Nie bez znaczenia są zresztą pozostałe zobowiązania finansowe Klienta. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.
Im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą oczekiwania kredytodawcy w związku z kwotą naszych dochodów. Jak już wcześniej wspomnieliśmy, trudno jest określić konkretną kwotę zarobków, którą trzeba otrzymywać, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:
– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,
– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,
– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.
Wyżej wymienione kwoty są jedynie przybliżonymi sumami, które wymagają kredytodawcy. Wszystko jest bowiem uzależnione od wielu różnych czynników. Najważniejszym jest zdolność kredytowa, która może się zmieniać pod wypływem zmian na rynku finansowym w Polsce. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.
Kredyty hipoteczne w Wieliczce – adresy banków
Kredyty hipoteczne w Wieliczce – adresy banków
Poniżej znajdziecie adresy oddziałów i placówek bankowych w Wieliczce:
PKO BP Wieliczka
ul. Słowackiego 3, 32-020 Wieliczka
Bank Pekao Wieliczka
ul. Władysława Sikorskiego 8, 32-020 Wieliczka
Bank Millennium Wieliczka
ul. Adama Asnyka 6C, 32-020 Wieliczka
BNP Paribas Wieliczka
ul. Słowackiego 10, 32-020 Wieliczka
Przykłady reprezentatywne
1) PKO BP
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 2,80% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 230 000 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 65,1%, oprocentowanie zmienne 1,35%/rok – w pierwszym roku oraz 2,32%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,25% wg stanu na dzień 2.03.2021 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,07% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 85 918,26 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 71 686,67 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 600 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 737,59 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 7 475 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 315 918,26 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych przy czym pierwsze cztery raty wynoszą 1 003,38 zł, następne po 905,06 zł w pierwszym roku oprocentowania. Od drugiego roku kolejne raty wyniosą po 1 008,50 zł i ostatnia rata wynosi 993,17zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 2.03.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie.
2) Bank Pekao
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 3,35% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 274 814 zł (bez kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 24 lata, 288 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 27% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, zmienne oprocentowanie kredytu 2,90% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wysokości 1351,66 zł, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu i wynosi 1268,51 zł (przy założeniu, że wpis uprawomocni się po upływie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy), całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 374 461,32 zł, całkowity koszt kredytu 99 647,32 zł przy uwzględnieniu kosztów, w tym odsetki 85 615,41 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia spłaty kredytu 5401,74 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości (innego prawa) od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 miesięcy wg oferty dostępnej w banku 280,22 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego 6 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 3 zł, opłaty za wydanie karty kredytowej Elastyczna 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty 2,99 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości (innego prawa) 137 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł, opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy 0 zł. Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 0,6 punktu procentowego. Kalkulacja dokonana na dzień 2 lutego 2021 r., na reprezentatywnym przykładzie.
3) Bank Millennium
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 3,43% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 0,21% (według stanu na dzień 11.02.2021r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 294 508 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 455 883,96 zł, oprocentowanie zmienne 2,91%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 161 375,96 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 138 699,73 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 470 zł ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 9 548 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 11 439,23 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 28 lat, rata kredytu 1 270,40, liczba rat 341 Kalkulacja została dokonana na dzień 11.02.2021 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 367 080 zł, marża kredytu wynosi 2,7% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.
4) Citi Handlowy
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,36% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 520 000 zł, oprocentowanie zmienne 2.31%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 0.22% oraz marża 2.09% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 3 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 166 915 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 166 696zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 686 915zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 2286 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 09.10.2020 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
5) BNP Paribas
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu zabezpieczonego hipoteką wynosi 2,54%, przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 300 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 330.000,00 zł, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 260.000,00 zł; oprocentowanie zmienne 2,38% w skali roku, na które składa się stopa referencyjna WIBOR 3M 0,28% wg stanu na dzień 01.06.2020 r. oraz marża 2.10% (marża jest podwyższana o 1,50 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki przy założeniu, że nastąpi to w terminie 5 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu hipotecznego 108.154,44 zł, w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0,00 zł, odsetki 85.420,66 zł, koszt podwyższenia marży do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej 1.618,54 zł, opłata za prowadzenie rachunku osobistego „Konto Otwarte na Ciebie” wraz z kartą debetową „Karta Otwarta na Świat” w wysokości 3 000,00 zł, koszt ubezpieczenia na życie oferowanego za pośrednictwem Banku w wysokości 17.796,24 zł, opłata za oszacowanie wartości nieruchomości 300,00 zł, opłaty PCC 19,00 zł; całkowita kwota do zapłaty 368.154,44 zł, płatna w 300 miesięcznych ratach po 1.355,21 zł (w pierwszych 5 miesiącach do momentu uprawomocnienia się wpisu hipoteki) oraz po 1.153,44 zł (po prawomocnym wpisie hipoteki). Kalkulacja została dokonana na dzień 01.06.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Źródła:
https://pl.wikipedia.org/wiki/Kredyt_hipoteczny
http://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170000819
https://rf.gov.pl/tag/kredyty-hipoteczne/
https://pl.wikipedia.org/wiki/Wieliczka
Kredyt online
Pożyczki dla zadłużonych
Pożyczki bez baz
Podobne artykuły
Bez kategorii
26 marca 2020
Oddziały
01 czerwca 2019
Oddziały
05 sierpnia 2019
Wpisy
27 czerwca 2018
Bez kategorii
16 marca 2019
Poradnik
13 kwietnia 2023
Dodaj komentarz