Kredyt hipoteczny Wieluń

W Wieluniu działa wiele banków komercyjnych, w których możemy ubiegać się o kredyt hipoteczny. Finansowanie przeznaczone jest dla Klientów, którzy planują zakup, budowę lub wykończenie nieruchomości. Najwyższe szanse na kredyt mają młode osoby z odpowiednią zdolnością kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, udzielane Klientom, którzy regularnie spłacają inne zobowiązania. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Warto pamiętać także, że wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Podstawowym kryterium, które sprawdzają banki, jest wiek kredytobiorcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

Inne ważne wymagania to: odpowiednia zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie wysokości naszych miesięcznych dochodów oraz ich źródle. Równie ważna jest historia kredytowa. Osoby mające negatywną historię kredytową w BIK, prawdopodobnie nie otrzymają kredytu. Wówczas powinny zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Pamiętajmy, że aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Wieluniu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Jeżeli masz w planach kupno nieruchomości w Wieluniu, warto abyś skonsultował się z doradcą kredytowym. Jest to bowiem osoba, która przygotuje i zaprezentuje dostępne oferty kredytów i pomoże wybrać taką, która najlepiej odpowiada naszym potrzebom. Klienci często korzystają z usług doradców kredytowych Notus oraz Expander.

Obecnie dużym zainteresowaniem cieszą się usługi dostępne przez Internet. Kredyt online stał się bardzo popularną formą finansowania. Z usług doradcy finansowego także można skorzystać w pełni online lub odwiedzając oddział wybranego pośrednika.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Wieluniu?

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny w Wieluniu, najczęściej decydują się na finansowanie, gdy chcą zakupić mieszkanie lub dom. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Wieluniu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Wieluniu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Wielunia najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Wieluniu

Kwoty kredytów mieszkaniowych w Wieluniu mogą się od siebie znacznie różnić. Wynika to z faktu, iż kwota oceniana jest względem indywidualnych możliwości finansowych Klienta. Warto jednak pamiętać, że zanim zdecydujemy się na jakąś ofertę, warto przejrzeć jaka jest wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Wieluniu:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Wieluniu – ile trzeba zarabiać?

Nie można wskazać jednoznacznej sumy zarobków, które trzeba osiągać, aby uzyskać kredyt w Wieluniu. Wszystko w tej kwestii jest uzależnione od tego, ile Klient chce pożyczyć oraz jaki czas na spłatę zadłużenia wybierze. Oczywistym jest, że im większe będą nasze zarobki, tym korzystniej dla nas. Kredytodawcy podczas udzielania kredytu patrzą przede wszystkim na to, jaka jest zdolność kredytowa Klienta. Jest ona oceniana indywidualnie. Dodatkowo znaczenie ma również to, czy posiadamy równolegle inne zobowiązania finansowe lub zadłużenia. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Proporcjonalnie do tego im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą oczekiwania względem naszych zarobków. We wcześniejszej części artykułu wspomnieliśmy, że nie można wskazać jednoznacznej kwoty, jaką należy zarabiać aby uzyskać finansowanie. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Oczywiście powyższe kwoty są jedynie przypuszczalnymi sumami, które mogą być wymagane przez kredytodawców. Konkretna wartość zarobków nie jest możliwa do określenia, ponieważ warunkuje ją szereg innych czynników. Klienci muszą mieć na uwadze fakt, że ich zdolność kredytowa może się zmieniać. Czym jest to spowodowane? Wynika to z faktu, iż sytuacja na polskim rynku finansowym również ulega nieustannym przemianom. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.