Kredyt hipoteczny Żywiec

Kredyt hipoteczny wybierają osoby, które planują kupić nieruchomość. W Żywcu jest wiele placówek bankowych, które udzielają kredytów mieszkaniowych. Największe szanse na kredyt mają osoby młode z odpowiednią zdolnością i historią kredytową. Jest to zobowiązanie długoterminowe, przeznaczone dla Klientów, którzy w terminie regulują wszystkie zobowiązania. Jeżeli ktoś ma niespłacone długi, powinien najpierw sięgnąć po kredyt oddłużeniowy.

Wszystkie zapisy w umowie kredytowej powinny być zgodnie z przepisami ustawy prawo bankowe, która reguluje najważniejsze kwestie w tym zakresie.

Obecnie kredytodawcy biorą pod uwagę przede wszystkim wiek kredytobiorcy. Nie ma co prawda sztywno określonych granic wiekowych, jednak przyjmuje się, że wnioskodawca nie powinien mieć więcej niż 35 lat.

W procesie kredytowym wymagana jest odpowiednia zdolność kredytowa, która oceniana jest na podstawie dostarczonych zaświadczeń o dochodach. Równie istotna jest jednak historia kredytowa. Klienci których wiarygodność kredytowa jest negatywna, prawdopodobnie nie otrzymają finansowania. W takim przypadku warto zainteresować się kredytem dla zadłużonych. Aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, warto zgromadzić jak najwyższą kwotę wkładu własnego.

Zatem do otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej konieczne:

– ukończenie 18 lat
– posiadanie zdolności do czynności prawnych
– zameldowania i zamieszkiwanie w Polsce (np. w Żywcu)
– posiadanie stałych dochodów
– pozytywna historia kredytowa w BIK
– wypełnienie wniosku o kredyt
– dostarczenie wymaganych dokumentów

Proces kredytowy może wyglądać różnie w zależności od tego, w którym banku chcemy uzyskać finansowanie. Można jednak przyjąć w uproszczeniu, że proces wygląda następująco:

1. Wybieramy interesujący nas kredyt.
2. Wskazujemy kwotę kredytu oraz okres spłaty.
3. Gromadzimy odpowiednie dokumenty.
4. Wypełniamy wniosek o kredyt.
5. Bank weryfikuje nasze dane.
6. Otrzymujemy decyzję kredytową.
7. Wpisujemy nieruchomość do księgi wieczystej.
8. Zawieramy umowę o kredyt.
9. Następuje spłata nieruchomości.

Na co można wziąć kredyt hipoteczny w Żywcu?

Osoby zainteresowane wzięciem kredytu hipotecznego w Żywcu najczęściej podejmują decyzję o tym finansowaniu ze względu na chęć zakupu domu lub mieszkania. Może to być zarówno mieszkanie czy dom z rynku wtórnego, jak i w stanie deweloperskim.

Kredyt hipoteczny umożliwia bowiem zakup również tych nieruchomości, które w sensie fizycznym nie są jeszcze dostępne. Dotyczy to sytuacji, w której np. deweloper w Żywcu dopiero projektuje nowe osiedle i wystawia na sprzedaż mieszkania w budynku, dla którego nie powstały jeszcze nawet fundamenty. W takim przypadku umowa zobowiązuje dewelopera do tego, aby zakończyć budowę zakupionej przez Klienta nieruchomości, a następnie wydania tego lokalu. W przeciwnym wypadku umowa zostanie rozwiązana, ale Klient nie poniesie z tego tytułu żadnych dodatkowych kosztów.

W ramach kredytu hipotecznego można także sfinansować nadbudowę czy rozbudowę domu, który już od pewnego czasu stoi. Dodatkowo Klienci wykorzystują kredyt hipoteczny także do:

– zakupu działki budowlanej,

– zbudowania garażu,

– wykupienia miejsca postojowego lub garażu,

– przebudowy budynków niemieszkalnych na pomieszczenia mieszkalne.

W jakiej walucie można dostać kredyt hipoteczny w Żywcu?

Kredyt hipoteczny otrzymać można w różnych walutach. Mieszkańcy Żywca najczęściej decydują się jednak na finansowanie mieszkania w złotówkach. Wiele ofert oferuje jednak kredyty w walutach obcych. Obecnie ubiegać się można o kredyt hipoteczny w:

– złotówkach,

– euro,

– frankach szwajcarskich,

– funtach szterlingach,

– koronach szwedzkich,

– koronach norweskich.

10 najlepszych kredytów hipotecznych w Żywcu

Kwota kredytu mieszkaniowego w Żywcu jest uzależniona od indywidualnej sytuacji finansowej Klienta. Warto przed wyborem konkretnej oferty przeanalizować to, jaka jest wysokość oprocentowania oraz wskaźnik RRSO.

Poniżej przedstawiamy 10 najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych dostępnych w Żywcu:

1. PKO BP: RRSO 5,77%
2. PKO BH: RRSO 5,80%
3. Alior Bank: RRSO 5,56%
4. Santander: RRSO 6,57%
5. Bank Pekao: RRSO 6,11%
6. Citi Handlowy: RRSO 4.89%
7. Millennium: RRSO 6%
8. Credit Agricole: RRSO 4,45%
9. mBank: RRSO 4,61%
10. BNP Paribas: RRSO 5,33%

Kredyt hipoteczny w Żywcu – ile trzeba zarabiać?

Nie można wskazać konkretnej kwoty zarobków, jaką należy uzyskiwać, aby otrzymać kredyt hipoteczny w Żywcu. Wszystko zależy od tego ile chcemy pożyczyć oraz na jaki czas rozłożymy spłatę zadłużenia. Zdecydowanie najważniejszym czynnikiem jest zdolność kredytowa Klienta. Jest ona oceniana indywidualnie. Ważną rolę odgrywa również to, czy Kredytobiorca posiada inne zobowiązania finansowe. Sprawdź, jak zwiększyć zdolność kredytową, aby mieć największe szanse na uzyskanie kredytu na mieszkanie.

Warto wiedzieć o tym, że im wyższą kwotę kredytu wybierzemy, tym większe będą oczekiwania względem naszych zarobków. Jak już wspomnieliśmy wcześniej, nie można wskazać konkretnej kwoty miesięcznych dochodów, które pozwolą na otrzymanie kredytu mieszkaniowego. W przybliżeniu można jednak ustalić pewne kwoty zarobków przypadających na jedną osobę wnioskującą. Na przykład:

– 200 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 3000 zł/miesięcznie,

– 300 000 zł ze spłatą na 25 lat: zarobki około 4000 zł/miesięcznie,

– 400 000 zł ze spłatą na 25 lat: około 4500 zł/miesięcznie.

Nie należy się kierować całkowicie powyższymi kwotami, ponieważ są one jedynie szacunkowe. Wszystko w tej kwestii zależy od tego, jakie wymagania ma poszczególny kredytodawca oraz od wielu innych czynników. Klienci powinni również brać pod uwagę fakt, że ich zdolność kredytowa może ulec zmianie. Wynika to przede wszystkim z ruchomej sytuacji na polskim rynku finansowym. Wysokość dochodów oceniana jest więc także przy uwzględnieniu obecnej średniej krajowej.