Wrześniowy popyt na kredyty mieszkaniowe – BIK Indeks
We wrześniu bieżącego roku do banków i SKOK-ów działających na polskim rynku trafiło łącznie aż 35,8 tys. wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego. Średnia kwota wnioskowanego finansowania wynosiła 278,3 tys. złotych, co oznacza wzrost na poziomie 9% rok do roku.
Wczoraj, w poniedziałek 7 października 2019 roku, Biuro Informacji Kredytowej opublikowało najnowszą odsłonę raportu BIK Indeks – Popyt na Kredyty Mieszkaniowe (PKM). Zawarty w raporcie indeks przedstawia (w sposób procentowy) zmiany w dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Dzięki wskaźnikowi możliwe jest zbadanie, jakie są nastroje Polaków w kwestii zakupu mieszkania za gotówkę. Jak eksperci BIK-u oceniają wrześniowe nastroje konsumpcyjne polskiego społeczeństwa?
Odczyt za ostatni miesiąc kalendarzowy wskazuje wartość indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe na poziomie +16,0%. Oznacza to, że we wrześniu bieżącego roku, w przeliczeniu na każdy dzień roboczy, banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,0% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2018. W raporcie nie podano, jaki procent tych zapytań zakończył się sukcesem (udzieleniem kredytu) – badanie pokazuje jedynie popyt, a więc zapotrzebowanie na kredyty.
Biuro Informacji Kredytowej – najważniejsze informacje
Autorem najnowszego raportu BIK Indeks – PKM jest Biuro Informacji Kredytowej. Instytucja ta została założona w 1997 roku przez Związek Banków Polskich i kilkanaście innych polskich banków komercyjnych. Naczelnym zadaniem BIK-u jest gromadzenie, przechowywanie i udostępnianie danych dotyczących historii kredytowej klientów instytucji finansowych. Jurysdykcja BIK-u dotyczy nie tylko klientów banków komercyjnych czy spółdzielczych, lecz także SKOK-ów i prywatnych firm pożyczkowych.
Więcej przydatnych informacji na temat BIK-u znaleźć można w naszym artykule pt. Fakty i mity na temat Biura Informacji Kredytowej.
Popyt na kredyty mieszkaniowe w liczbach
We wrześniu bieżącego roku do banków i SKOK-ów trafiło łącznie aż 35,8 tys. wniosków konsumenckich o udzielenie kredytu mieszkaniowego. W porównaniu do wyniku z września 2018 roku (31,97 tys. zapytań) mowa jest więc o wzroście zainteresowania tego typu produktami na poziomie 12,0%.
Co równie warte wspomnienia, średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego we wrześniu bieżącego roku wyniosła 278,3 tys. złotych. Wynik ten jest wyższy od średniej kwoty kredytu wnioskowanego we wrześniu 2018 roku aż o 9%, choć warto zauważyć, że w porównaniu z sierpniem br. mowa jest o nieznacznym spadku (-0,15%) :
Średnia kwota wnioskowanego kredytu hipotecznego
Styczeń 2019: 265,65 tys. zł (+16,3% rdr.),
Luty 2019: 266,55 tys. zł (+9,5% rdr.),
Marzec 2019: 271,25 tys. zł. (+11,1% rdr.),
Kwiecień 2019: 273,16 tys. zł (+9,8% rdr.),
Maj 2019: 273,36 tys. zł (+10% rdr.),
Czerwiec 2019: 275,47 tys. zł (+9,0% rdr.),
Lipiec 2019: 277,75 tys. zł (+9,4% rdr.),
Sierpień 2019: 278,73 tys. zł (+10% rdr.).
Wrzesień 2019: 278,3 tys. Zł (+9% rdr.)
Jak tłumaczy profesor Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej S.A., wrześniowy wzrost wartości wskaźnika PKM (w porównaniu z danym za wrzesień ubiegłego roku) wynika z dwóch czynników: wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt oraz wzrost średniej wartości wnioskowanego kredytu. Rogowski dodaj także:
Nadal utrzymuje się więc wysoki popyt na finansowanie nieruchomości kredytem bankowym.
W dziewięciu miesiącach 2019 r. łącznie 346,26 tys. osób wnioskowało o kredyt mieszkaniowy.
W porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku jest to więcej o 18,8 tys., czyli o 5,7%.
Polaków plany mieszkaniowe
Nie da się ukryć, iż w dzisiejszych czasach mało kogo stać na kupienie mieszkania czy wybudowanie własnego domu za gotówkę. Ceny rynkowe są najwyższe od lat, co najlepiej obrazuje przywołane przez nas w poprzedniej sekcji artykułu zestawienie średnich kwot wnioskowanych kredytów. Polacy starają się o coraz wyższe kredyty mieszkaniowe, bowiem coraz więcej kosztują nieruchomości na krajowym rynku. Lecz choć popyt jest wysoki, liczba kredytobiorców spada. Nie każdy ma odpowiednią zdolność do zaciągnięcia większego kredytu.
Kredyty mieszkaniowe cieszą się najwyższymi wynikami tak zwanych indeksów jakości portfela. Oznacza to, iż finansowania zaciągnięte na cele mieszkaniowe zwykle nie sprawiają problemów co do ich spłaty. Powodów takiego stanu rzeczy jest kilka, niemniej jednak największe znaczenie ma w tej kwestii polityka kredytowa banków polskich. W przypadku kredytów mieszkaniowych banki stosują najbardziej restrykcyjne standardy oceny wniosków. Badają nie tylko realną zdolność kredytową wnioskodawcy, lecz także jego wiarygodność kredytową, stabilność zatrudnienia, kondycję branży, liczbę osób na utrzymaniu i tak dalej.
Gdy rośną ceny mieszkań na rynku, w sposób automatyczny zwiększają się kwoty kredytów, o jakie wnioskują polscy konsumenci. Jeśli jednak ich wynagrodzenia nie wzrosły odpowiednio wysoko względem wzrostu cen nieruchomości, ich szanse na uzyskanie kredytu maleją. Stąd właśnie coraz widoczniejsza rozbieżność: wskaźniki popytu na kredyty mieszkaniowe rosną, podczas gdy liczba udzielonych finansowań systematycznie maleje. Sytuacja jeszcze bardziej się zaogni, gdy RPP przy NBP postanowi podwyższyć stopy procentowe w związku z pogłębiającą się inflacją w Polsce.
Sprawdź listę najczęściej powtarzanych i powielanych mitów na temat kredytu hipotecznego.
Źródła:
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/447383/newsletter-kredytowy-bik-najnowsze-dane-o-sprzedazy-kredytow-w-polsce-2019-06-25
Podobne artykuły
BNP Paribas poszerza ekoflotę
Tylko w styczniu 2020 roku BNP Paribas poszerzył swoją flotę aut ekologicznych o 23 samochody hybrydowe. Te, jak można się łatwo domyślić, zastąpiły auta z napędem tradycyjnym używane przez pracowników sieci oddziałów w Krakowie. Kolejna partia pojazdów „banku zielonych zmian” trafi na ulice Warszawy.
Badanie finansowe lokalnych społeczności
Pracownia Badawcza Satisface na zlecenie SGB-Banku SA i zrzeszonych Banków Spółdzielczych przeprowadziła badanie opinii społecznej mieszkańców lokalnej Polski. Badani Polacy to osoby mieszkające na wsi oraz w miastach do 50 tysięcy mieszkańców. Okazuje się, że 60% ankietowanych jest zadowolonych ze swojego życia, a co więcej 15% z nich spodziewa się podwyższenia poziomu swojego życia w najbliższych latach.
Black Friday 2019 – lista sklepów, promocje
Black Friday, czyli najważniejszy dzień w roku dla poszukiwaczy największych wyprzedaży. Czarny Piątek przypada zazwyczaj w ostatni piątek miesiąca (w Stanach Zjednoczonych dzień po Święcie Dziękczynienia). Chociaż w naszym kraju ten dzień nie jest jeszcze zbytnio rozpoznawalny, to z roku na rok staje się coraz bardziej popularny. Gdzie szukać wyprzedaży 29 listopada?
BNP Paribas wspiera międzynarodowy festiwal filmów ekologicznych
BNP Paribas poinformował w komunikacie prasowym że został partnerem tytularnym tegorocznej edycji Kraków Green Festival. Przez najbliższe trzy lata wydarzenie będzie odbywało się pod nazwą BNP Paribas Green Film Festival. Jest to największy w Polsce, międzynarodowy festiwal filmów o tematyce ekologicznej. W bieżącym roku wydarzenie odbędzie się w dniach od 15 do 22 sierpnia. Sprawdzamy szczegóły.
Spore zadłużenie firm budowlanych
Sytuacja firm z budownictwa jest gorsza niż rok temu. Według danych Biura Informacji Kredytowej, problemy ze spłatą zobowiązań ma 31 852 podmiotów, a łączne zadłużenie firm budowlanych sięga 4,27 mld zł. To o 470 mln zł więcej niż rok wcześniej.
T-Mobile Usługi Bankowe w Warszawie
T-Mobile Usługi Bankowe to nowoczesny bank internetowy ze sporą ilością placówek stacjonarnych. Bank oferuje między innymi bezpłatne konto osobiste, kredyt przez Internet oraz konsolidację.
Dodaj komentarz