Wrześniowy popyt na kredyty mieszkaniowe – BIK Indeks
We wrześniu bieżącego roku do banków i SKOK-ów działających na polskim rynku trafiło łącznie aż 35,8 tys. wniosków o udzielenie kredytu mieszkaniowego. Średnia kwota wnioskowanego finansowania wynosiła 278,3 tys. złotych, co oznacza wzrost na poziomie 9% rok do roku.
Wczoraj, w poniedziałek 7 października 2019 roku, Biuro Informacji Kredytowej opublikowało najnowszą odsłonę raportu BIK Indeks – Popyt na Kredyty Mieszkaniowe (PKM). Zawarty w raporcie indeks przedstawia (w sposób procentowy) zmiany w dynamice wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. Dzięki wskaźnikowi możliwe jest zbadanie, jakie są nastroje Polaków w kwestii zakupu mieszkania za gotówkę. Jak eksperci BIK-u oceniają wrześniowe nastroje konsumpcyjne polskiego społeczeństwa?
Odczyt za ostatni miesiąc kalendarzowy wskazuje wartość indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe na poziomie +16,0%. Oznacza to, że we wrześniu bieżącego roku, w przeliczeniu na każdy dzień roboczy, banki i spółdzielcze kasy oszczędnościowo-kredytowe przesłały do BIK-u zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,0% w porównaniu z analogicznym okresem roku 2018. W raporcie nie podano, jaki procent tych zapytań zakończył się sukcesem (udzieleniem kredytu) – badanie pokazuje jedynie popyt, a więc zapotrzebowanie na kredyty.
Biuro Informacji Kredytowej – najważniejsze informacje
Autorem najnowszego raportu BIK Indeks – PKM jest Biuro Informacji Kredytowej. Instytucja ta została założona w 1997 roku przez Związek Banków Polskich i kilkanaście innych polskich banków komercyjnych. Naczelnym zadaniem BIK-u jest gromadzenie, przechowywanie i udostępnianie danych dotyczących historii kredytowej klientów instytucji finansowych. Jurysdykcja BIK-u dotyczy nie tylko klientów banków komercyjnych czy spółdzielczych, lecz także SKOK-ów i prywatnych firm pożyczkowych.
Więcej przydatnych informacji na temat BIK-u znaleźć można w naszym artykule pt. Fakty i mity na temat Biura Informacji Kredytowej.
Popyt na kredyty mieszkaniowe w liczbach
We wrześniu bieżącego roku do banków i SKOK-ów trafiło łącznie aż 35,8 tys. wniosków konsumenckich o udzielenie kredytu mieszkaniowego. W porównaniu do wyniku z września 2018 roku (31,97 tys. zapytań) mowa jest więc o wzroście zainteresowania tego typu produktami na poziomie 12,0%.
Co równie warte wspomnienia, średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego we wrześniu bieżącego roku wyniosła 278,3 tys. złotych. Wynik ten jest wyższy od średniej kwoty kredytu wnioskowanego we wrześniu 2018 roku aż o 9%, choć warto zauważyć, że w porównaniu z sierpniem br. mowa jest o nieznacznym spadku (-0,15%) :
Średnia kwota wnioskowanego kredytu hipotecznego
Styczeń 2019: 265,65 tys. zł (+16,3% rdr.),
Luty 2019: 266,55 tys. zł (+9,5% rdr.),
Marzec 2019: 271,25 tys. zł. (+11,1% rdr.),
Kwiecień 2019: 273,16 tys. zł (+9,8% rdr.),
Maj 2019: 273,36 tys. zł (+10% rdr.),
Czerwiec 2019: 275,47 tys. zł (+9,0% rdr.),
Lipiec 2019: 277,75 tys. zł (+9,4% rdr.),
Sierpień 2019: 278,73 tys. zł (+10% rdr.).
Wrzesień 2019: 278,3 tys. Zł (+9% rdr.)
Jak tłumaczy profesor Waldemar Rogowski, Główny Analityk Biura Informacji Kredytowej S.A., wrześniowy wzrost wartości wskaźnika PKM (w porównaniu z danym za wrzesień ubiegłego roku) wynika z dwóch czynników: wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt oraz wzrost średniej wartości wnioskowanego kredytu. Rogowski dodaj także:
Nadal utrzymuje się więc wysoki popyt na finansowanie nieruchomości kredytem bankowym.
W dziewięciu miesiącach 2019 r. łącznie 346,26 tys. osób wnioskowało o kredyt mieszkaniowy.
W porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku jest to więcej o 18,8 tys., czyli o 5,7%.
Polaków plany mieszkaniowe
Nie da się ukryć, iż w dzisiejszych czasach mało kogo stać na kupienie mieszkania czy wybudowanie własnego domu za gotówkę. Ceny rynkowe są najwyższe od lat, co najlepiej obrazuje przywołane przez nas w poprzedniej sekcji artykułu zestawienie średnich kwot wnioskowanych kredytów. Polacy starają się o coraz wyższe kredyty mieszkaniowe, bowiem coraz więcej kosztują nieruchomości na krajowym rynku. Lecz choć popyt jest wysoki, liczba kredytobiorców spada. Nie każdy ma odpowiednią zdolność do zaciągnięcia większego kredytu.
Kredyty mieszkaniowe cieszą się najwyższymi wynikami tak zwanych indeksów jakości portfela. Oznacza to, iż finansowania zaciągnięte na cele mieszkaniowe zwykle nie sprawiają problemów co do ich spłaty. Powodów takiego stanu rzeczy jest kilka, niemniej jednak największe znaczenie ma w tej kwestii polityka kredytowa banków polskich. W przypadku kredytów mieszkaniowych banki stosują najbardziej restrykcyjne standardy oceny wniosków. Badają nie tylko realną zdolność kredytową wnioskodawcy, lecz także jego wiarygodność kredytową, stabilność zatrudnienia, kondycję branży, liczbę osób na utrzymaniu i tak dalej.
Gdy rośną ceny mieszkań na rynku, w sposób automatyczny zwiększają się kwoty kredytów, o jakie wnioskują polscy konsumenci. Jeśli jednak ich wynagrodzenia nie wzrosły odpowiednio wysoko względem wzrostu cen nieruchomości, ich szanse na uzyskanie kredytu maleją. Stąd właśnie coraz widoczniejsza rozbieżność: wskaźniki popytu na kredyty mieszkaniowe rosną, podczas gdy liczba udzielonych finansowań systematycznie maleje. Sytuacja jeszcze bardziej się zaogni, gdy RPP przy NBP postanowi podwyższyć stopy procentowe w związku z pogłębiającą się inflacją w Polsce.
Sprawdź listę najczęściej powtarzanych i powielanych mitów na temat kredytu hipotecznego.
Źródła:
https://media.bik.pl/informacje-prasowe/447383/newsletter-kredytowy-bik-najnowsze-dane-o-sprzedazy-kredytow-w-polsce-2019-06-25
Podobne artykuły
Credit Agricole w Oleśnicy
Credit Agricole jest jednym z największych banków uniwersalnych w Polsce. Jeden z jego oddziałów mieści się w Oleśnicy – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę placówki.
Bank Spółdzielczy w Iławie sesje przychodzące i wychodzące
Chcesz sprawdzić, o której godzinie pieniądze dotrą na konto w Banku Spółdzielczym w Iławie? A może chcesz wiedzieć, o jakiej porze przelew zostanie realnie wysłany z konta w tym banku? Sprawdź sesje przychodzące i wychodzące Elixir w Bank Spółdzielczym Iława.
Jednodniowa promocja w Pożyczka Plus
Pożyczka Plus zorganizowała jednodniową promocję, która wyróżnia się na tle konkurencji. Oferta skierowana jest do wszystkich Klientów – zarówno nowych, jak i tych, którzy wcześniej korzystali z usług firmy. Warunki akcji są proste: po spełnieniu określonych kryteriów, Klient otrzymuje nie tylko korzystną pożyczkę, ale również atrakcyjną nagrodę. Sprawdź szczegóły.
Promocja: „Jeszcze więcej na start” w Citi Handlowy
W Citibanku trwa promocja, w której nowi Klienci w zamian za założenie karty kredytowej oraz spełnienie prostych warunków promocji mogą zgarnąć łącznie 600 złotych w formie voucherów do Allegro. Pula wniosków promocyjnych wynosi 500 sztuk, a promocja zostanie zakończona po wyczerpaniu się tej puli. Sprawdzamy szczegóły.
ING Bank Śląski w Grodzisku Mazowieckim
ING Bank Śląski jest jednym z największych banków detalicznych w Polsce. Jeden z oddziałów bankowych mieści się w Grodzisku Mazowieckim – sprawdzamy godziny otwarcia, dane kontaktowe oraz ofertę oddziału.
Stereo Bank rozpocznie swoją działalność w Polsce
Ukraiński internetowy bank Monobank poinformował, że ma w planach rozpoczęcie działalności w Polsce. W naszym kraju instytucja ma działać pod nazwą Stereo Bank. Sprawdź szczegóły.
Dodaj komentarz