Nawet 2100 nowo wybudowanych mieszkań może zostać oddanych do użytku mieszkalnego Polek i Polaków. Wszystko to dzięki jesiennemu naborowi wniosków o preferencyjne kredyty z programu Społecznego Budownictwa Czynszowego. Tegoroczne wyniki są rekordowe, czego powodem z pewnością jest wprowadzenie atrakcyjnych ułatwień dla uczestników. 

Autor: Halszka Gronek
Dodano: 21.10.2019
Udostępnij:

Zakończył się siódmy nabór wniosków o finansowanie z rządowego programu Społecznego Budownictwa Czynszowego. Jak czytamy w komunikacie prasowym Banku Gospodarstwa Krajowego – instytucji odpowiedzialnej za zarządzanie środkami programu – jesienny nabór okazał się być rekordowym. Wpłynęło aż 47 wniosków o łącznej wartości prawie 310 mln złotych. Powodem wzmożonej aktywności przedsiębiorców mogło być wprowadzenie licznych ułatwień w procedurze przyznawania wsparcia finansowego.

Z oficjalnych informacji udzielonych przez polski bank rozwoju dowiadujemy się, że 47 wniosków o preferencyjny kredyt, które wpłynęły jesienią, to prawie dwa razy więcej niż wynosiła liczba zgłoszeń w zeszłym roku. Spore zainteresowanie rządowym programem wsparcia nie martwi załogi BGK. Wręcz przeciwnie! Dzięki kolejnym inwestycją możliwe jest znaczące wsparcie sektora polskiego budownictwa społecznego. Eksperci z Banku Gospodarstwa krajowego szacują, że dzięki realizacji najnowszych zgłoszeń może powstać nawet 2100 kolejnych mieszkań w całej Polsce. 

Rządowe wsparcie przeciw luce czynszowej

Nie da się ukryć, iż zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polek i Polaków jest bodaj najważniejszym zadaniem dla polskiego rządu. Dach nad głową powinien należeć się każdemu – problem w tym, że nie wszystkich stać na własne lokum. Zakup mieszkania za gotówkę jest przy dzisiejszych cenach rynkowych przywilejem tylko dla wybranych. Niestety podobny charakter coraz wyraźniej przybiera kredyt mieszkaniowy – banki utrzymują restrykcyjne wymogi przyjęcia wniosku kredytowego, a drożejące nieruchomości jedynie zwiększają szansę na odmowę. 

Z drugiej strony znakomita część społeczeństwa polskiego nie ma szansy na skorzystanie z mieszkań socjalnych lub komunalnych. Mówiąc prościej, jesteśmy zbyt „bogaci” na lokal mieszkalny od gminy i równocześnie zbyt „biedni” na zakup własnego „m2” – niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na finansowanie samodzielne, czy przy pomocy kredytu hipotecznego. W ten sposób w Polsce powstaje tzw. luka czynszowa – większość z nas jest zmuszona mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu prywatnym, opłacając wysoki czynsz na rzecz właściciela. 

Jednym ze sposobów walki z luką czynszową jest tworzenie kolejnych lokali mieszkalnych o charakterze społecznym. Polski rząd dofinansowuje tego typu projekty, między innymi poprzez realizację programu Społecznego Budownictwa Mieszkalnego. Inwestorzy mogą starać się o preferencyjne kredyty na budowę kolejnych mieszkań społecznych wynajmowanych polskim konsumentom za cenę niższą niż ma to miejsce w przypadku kwater prywatnych (komercyjnych). Co ważne, rząd niewiele na tym traci, wszak program ma charakter finansowania zwrotnego.


Sprawdź, jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać mieszkanie komunalne.

Tegoroczny nabór był rekordowy

Zdaniem ekspertów z Banku Gospodarstwa Krajowego dzięki inwestycjom finansowanym z najnowszej tury naborów w Polsce może powstać aż 2100 kolejnych mieszkań społecznych. Większość, bo aż 40 z 47, wniosków o preferencyjny kredyt złożyły Towarzystwa Budownictwa Społecznego. O wsparcie z rządowego programu ubiegały się również trzy spółdzielnie mieszkaniowe i cztery spółki gminne. Co imponujące, szacowana wartość wszystkich projektów z jesiennej edycji Społecznego Budownictwa Czynszowego powinna wynieść aż 550 mln zł.

Zainteresowanie wsparciem jest rekordowe, wszak program został uzupełniony o kilka znaczących ułatwień. Przykładowo w 2018 roku wprowadzono możliwości łączenia kredytu preferencyjnego od BGK z grantem dla gminy z Funduszu Dopłat. Dzięki takiej zmianie formalnej możliwe było odstąpienie od wymogu uiszczenia przez najemcę wkładu własnego na rzecz budowy mieszkania. 

Co więcej, na początku lipca 2019 roku prezydent Andrzej Duda zatwierdził zmianę w przepisach, na mocy której korzystanie ze społecznego najmu czynszowego stało się jeszcze łatwiejsze. Zrezygnowano między innymi z okresowej weryfikacji dochodów najemców (do tej pory uzyskiwane dochody badane były co dwa lata). Zniesiono także ustalenie dotyczące najniższych limitów dochodów najemców, co pozwoliło jeszcze większemu gronu obywateli starać się o społeczne mieszkanie czynszowe. 

"

Polacy potrzebują mieszkań z umiarkowanym czynszem. Dlatego tak cieszy liczba wniosków, które wpłynęły do BGK w jesiennej edycji naboru. To efekt m.in. korzystnych zmian ułatwiających dostęp do kredytowania, których pomysłodawcą w wielu przypadkach był BGK. Preferencyjne warunki finansowania pozwoliły na rozwój i wzrost znaczenia budownictwa społecznego i poprawę jakości życia tysięcy Polaków

– podsumowuje Włodzimierz Kocon, wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego.


Źródła:
https://media.bgk.pl/75799-wiatr-w-zagle-budownictwa-czynszowego

Komentarze